Waterrad 24

Energiezuinig wonen in een kindvriendelijke, groene omgeving
In de jonge nieuwbouwwijk Lombok Zuid staat deze moderne en volledig gasloze tussenwoning (bouwjaar 2021), ideaal voor gezinnen die comfort, duurzaamheid en een rustige groene woonomgeving zoeken. De woning ligt in een autoluwe straat met speelvoorzieningen letterlijk voor de deur. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en omgeven door veel groen.
Maximale energiezuinigheid: Energielabel A++++
Deze woning behoort tot de absolute top in duurzaamheid:
• Bodemwarmtepomp (aardwarmte) voor zowel verwarmen als koelen
• Volledig afbetaald warmtepompsysteem (oorspronkelijk lease, dit jaar vervangen door een nieuw model en volledig afgekocht)
• WTW-installatie voor optimale ventilatie
• 9 zonnepanelen
• HR+++ triple glas
• Vloerverwarming op de begane grond en eerste etage
• De woning is hoogwaardig geïsoleerd
Dit alles maakt de woning bijzonder comfortabel én zorgt voor lage energielasten.

Indeling:
Via de entree bereik je de hal met moderne meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de technische ruimte met de warmtepompinstallatie.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de lage ramen en beschikt over openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. De moderne keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met o.a. een oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. (Quooker wordt meegenomen)
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en designradiator.
Tweede verdieping
De verrassend ruime zolderverdieping beschikt over twee dakramen, de opstelling voor de wasmachine, de WTW-installatie en grote bergruimtes achter de knieschotten over de volledige breedte van de woning. Hier zijn eenvoudig een vierde én vijfde slaapkamer te realiseren, maar nu reeds als werkruimte in gebruik.


Locatie
Waterrad 24 ligt aan de rand van Lombok Zuid, vlak bij het buitengebied van Eerbeek en Loenen. De omgeving is rijk aan bossen en natuur, met onder andere Nationaal Park Veluwezoom op korte afstand. Eerbeek biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en gezellige horeca. Uitvalswegen (A50/A1) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen goed toegankelijk zijn.

Samengevat
• Moderne en energiezuinige woning (2021)
• Energielabel A++++
• Nieuw geplaatst en volledig afgekochte warmtepomp
• 9 zonnepanelen, WTW-installatie, HR+++ beglazing
• Kindvriendelijke, groene wijk met speelgelegenheid voor de deur
• 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid voor 4 of 5
• Fraai aangelegde tuin op het noordwesten met houten berging en achterom
• Centrale ligging nabij natuur en voorzieningen

Nieuwsgierig geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.